Kaufpreis 2.995.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 2.995.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnbaugrundstück hat einen klassisch geraden Zuschnitt und kann nach umliegender Bebauung ideal mit einem in die Tiefe orientierten Mehrfamilienhaus bebaut werden. Die Baugenehmigung für ein 8 Parteienhaus mit Gesamt ca. 1.030qm BGF, hiervon rund 745qm für das Wohngebäude und rund 285qm für die TG, ist bereits erteilt.Im Rückwertigen Bereich befindet sich mutmaßliches weiteres Baupotenzial welches im Zuge einer separaten Voranfrage ggfls. aktiviert werden könnte. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück.Nach Vereinbarung kann das Grundstück evtl. auch geräumt und abgebrochen übergeben werden.Weitere Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Bau sind bei Bedarf ebenfalls möglich. Lagebeschreibung: Berg am Laim liegt süd-östlich des Stadtzentrums von München und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Grundstück befindet sich in gehobner Wohnlage in direkter Umgebung zu EFH-Villen, kleineren MFH sowie einem gewachsenen Bestand. Im Norden grenzt Berg am Laim an den Bezirk Bogenhausen, im Westen an Haidhausen und im Süden an Trudering.Der Münchner Ostbahnhof, einer der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt, befindet sich in der Nähe von Berg am Laim. Dadurch ist der Stadtteil verkehrstechnisch besonders gut erschlossen. Die A94, eine wichtige Autobahn, verläuft südlich von Berg am Laim und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Die Lage im Süd- östlichen Teil von München macht Berg am Laim zu einem interessanten und lebendigen Stadtteil, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Umgebung mit Parks und perfekter Nahversorgung bietet.Anbindungen in der Umgebung:Bus: 185, 187, 190, 191 N79Straßenbahn: 21, N19U-Bahn: U2S-Bahn: S2, S4, S6 Besichtigungstermine: Gerne steht Ihnen unser Team für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
