Kaufpreis 650.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 10
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 263 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes aktuell voll vermietetes 3- Familienhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut, weitere Modernisierungen erfolgten in Haustüre, Nebeneingangstüre, Dachdämmung, Fenster und Bäder. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des schönen Ortsteils von Ansbach (Hennenbach). Der Ort bildet mit Weinberg im Westen und Ansbach im Süden eine geschlossene Siedlung. 0,5 km nordwestlich liegen die Weiherranken und das Waldgebiet Tiergarten. Das Wohngebiet ist voll erschlossen und bietet eine gute Verkehrslage zur Innenstadt nach Ansbach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Raumaufteilung: Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die sehr schönen hellen Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Größe von 96 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoß mit 71 qm und direktem Zugang zum Garten.In allen Wohnungen ist in Flur (im UG PVC), Wohn- und Schlafzimmer schöner Stabparkett verlegt. Die Küchen sind gefliest und teilweise mit PVS ausgestattet. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zuzahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
