Kaufpreis 795.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es ist noch gar nicht so lange her - 2013 ist das hochwertige Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Ausstattung in massiver Bauweise hergestellt worden. Das gut ausgewählte Grundstück mit Hanglage verspricht einen traumhaften Ausblick und direkten Zugang zum Alsterlauf. In der darunter liegenden Tiefgarage gibt es einen Stellplatz und den direkten Zugang in den sehr groß bemessenen Kellerraum, der viel Abstellfläche bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit Solarkollektoren. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses ist nahezu barrierefrei. Mit dem Personenauszug erreicht man bequem alle Wohnebenen bis in die Tiefgarage. Zur Sicherheit ist jede Wohnung mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenrollläden runden die moderne Ausstattung der Immobilie ab. Mit dem Personenaufzug wird die moderne Penthouse - Wohnung komfortabel erreicht. Die Lage der Penthouse - Wohnung in dem Mehrfamilienhaus, die exklusive Ausstattung und die Dachterrasse lassen alle Wohnansprüche in Erfüllung gehen. Das Treppenhaus ist mit Marmorfliesen ausgestattet, die Beleuchtung erfolgt über LED-Spots. Zu der Penthouse - Wohnung gehört ein Teil des Treppenhauses. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich bereits vor der Eingangstür zur Wohnung. Hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner praktisch angebracht. Genügend Platz für ein Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Modern und hell wohnen - der Wohn- und Essbereich bietet viel Gestaltungsraum für die persönliche Einrichtungsidee. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in die Natur frei. Die großzügig bemessene Dachterrasse verwöhnt mit vielen Sonnenstunden im Freien und den malerischen Blick auf den Alsterlauf. Für Gemütlichkeit an kalten Tagen ist der Kaminofen die ideale Ergänzung.Hier lässt es sich traumhaft schlafen - das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse lässt sich wunderschön einrichten. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für die nötige Abkühlung. Durch den Zugang vom Schlafzimmer aus, ist das Badezimmer ausschließlich dem privaten Bereich zugeordnet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Design und die installierten Objekte und Armaturen sind liebevoll ausgewählt und versprühen den Hauch von Luxus. Dazu gehören ansprechender Marmor, Villeroy-Boch-Objekte und Armaturen von Dornbracht. Ein weiteres Duschbad ist für die Gäste vorhanden und von der Diele zu erreichen. Gaumenfreude - die hochwertig ausgestattete Einbauküche von Alno mit Markengeräten von AEG verwöhnt die Familie und Freunde mit kulinarischen Kochideen. Platz genug ist hier auf jeden Fall. Die Ausstattung der Küche umfasst einen E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl- und Gefrierkombination und zahlreiche Ober- und Unterschränke für Aufbewahrung. An alles gedacht - ja, eine Abstellkammer findet man hinter einer Holzflügeltür. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - das entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Lebensumständen. Auch dieses Zimmer ist von der Größe schön bemessen und gibt Raum für Ideen der Gestaltung und Nutzung.Weitere Annehmlichkeiten sind die Ausstattungsmerkmale. Hierzu gehören eine SmartHome Steuerung mit verschiedenen Lichtszenen, Beschattungs- und Sonnenschutzfunktion der elektrischen Außenrollläden, eine Wind-und Regenstation zur Steuerung der Markise, Downlights, Computernetzwerk, ein Tageslichtmodul im Dielenbereich und noch weitere Wohnannehmlichkeiten.Mein Wohntipp:Glücksmomente - eine traumhafte Wohnung verwöhnt mit Wohlfühlatmosphäre
