Kaufpreis 275.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 7
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 147 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf Objektadresse: •Straße: Aachener Straße •Hausnummer: 13 •PLZ: 41836 •Ort: Hückelhoven Baal Objektbeschreibung: •Objektart: Haus •Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus •Nutzungsart: Momentan Friseurladen und Wohnung. •Freiwerdend ab 01.01.2025 Grundstücksdetails: •Grundstücksgröße: ca. 500 m² •Wohnfläche: ca. 147 m² •Anzahl Wohneinheiten: 1 •Umbauter Raum: 670 m³ •Nebengebäude und Gartenhaus Ausstattung und Baujahr: •Befeuerung: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Terrasse: Ja •Baujahr: 1967 Energiedetails: •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²*a) •Energieausweis gültig bis: 16.06.2031 •Baujahr lt. Energieausweis: 1967 • Energieträger: Öl Kaufpreis: 275.000 € Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven-Baal bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Ausstattung und zahlreichen attraktiven Merkmalen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, und eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Baujahr 1967 verleiht dem Haus einen charmanten, zeitlosen Charakter, der nostalgische Erinnerungen weckt und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 224,8 kWh/(m²*a) aus, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objektes unterstreicht. Die zentrale Lage in Hückelhoven-Baal bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl macht. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und den charmanten Charakter überzeugt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses und sichern Sie sich eine wertstabile Anlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die untere Etage wird momentan als Friseurgeschäft betrieben, kann auf Wunsch, gegen Übernahme der Einrichtungen weitergeführt werden. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Ortsmitte, versetzte Lage, gute Infrastruktur, Autobahn nach Aachen, Düsseldorf und Köln, schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter