Kaufpreis 249.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 300 m bis zum Strand - Ihr Platz an der Ostsee für Urlaub, Freizeit und gern auch für ganzjährigDie 1972 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser, ist schon vom Äußeren etwas Besonderes. Sie unterscheidet sich im Stil von der umliegenden Architektur, bietet aber in den beiden Häusern, die zu einer Eigentümergemeinschaft gehören, viel Wohnqualität. Neben Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die überwiegend als Zweitwohnsitze genutzt, aber auch ganzjährig bewohnt werden, befindet sich in dem Haus Nr. 18 ein gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 20 im Obergeschoss mit einem großen Balkon zur Seeseite. Der Blick auf die Ostsee ist allerdings eher im Winter frei. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Einbauküche und Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon. Ein kleiner Flurbereich vor den Zimmern und ein Duschbad ergänzen den Wohnbereich. Die gesamte Wohnung mit Duschbad ist komplett saniert (einschl. Elektro-und Sanitärinstallation und hochwertigem Vinyl-Fußboden).Alles in allem wartet hier eine schöne kleine 2-Zimmerwohnung in einem Top-Zustand auf Sie. Der Hausflur ist gerade erst aufgehübscht worden. Erst vor 3 Jahren wurde die Heizung im Haus ausgetauscht, anstehende Sanierungen im Schwimmbad durchgeführt und alles chic und schön gemacht, so dass nun nur noch laufende Reparaturen zu erwarten sind. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches seit 1972 vorerst für 99 Jahre angelegt ist. Lassen Sie sich gern von uns über die Zeit danach und die Rechte der Wohnungseigentümer aufklären, denn nicht jeder kennt diese nicht alltägliche Eigentumsform. Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und die Keller zu den Wohnungen. Im Trockenraum stehen die eigene Waschmaschine und der eigene Trockner mit eigenem E-Anschluss. Im Bademantel kann jeder Eigentümer ins Nebenhaus gehen, um dort in dem gepflegten und großzügigem Schwimmbad seine Bahnen zu ziehen oder nach einem Strandspaziergang in der kalten Jahreszeit die Sauna aufzusuchen. Das hat was und hebt das Wohlgefühl für das Wohnen in dieser Anlage.Jede Wohnung hat seinen eigenen Kfz-Stellplatz am Haus.
