Kaufpreis 699.000 €
24534 Neumünster
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Größe: 560 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich seit dem Baujahr in Familienbesitz und wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt instandgehalten und entwickelt. Die insgesamt sechs Wohnungen in dem Haus sind ständig vermietet und gerade aufgrund der Wohnungsgrößen sehr beliebt. Bei der Entwicklung der Mieteinnahmen gibt es interessantes Potenzial. Die Wohnungen befinden sich sämtlich in einem gut vermietbaren Zustand. Es sind vier Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Dachgeschoss Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Auf dem Hinterhof sind Kfz.-Stellplätze vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Es sind im ganzen Haus Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die zum Teil mit Brennwert-Technik modernisiert wurden. Eine städtische Fernwärme-Leitung liegt mittlerweile in der Straße und könnte perspektivisch in den kommenden Jahren zur Versorgung des Hauses genutzt werden. Das Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im I. OG verfügen über jeweils vier Zimmer aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und Wohn-/ Essbereich mit baujahrtypischen Durchbruch, großzügige Küche, Bad und Abstellkammer. Die Wohnungen im II. OG haben dagegen drei Zimmer, Küche und Bad. Das Objekt ist in einem guten Erhaltungszustand, eignet sich durch die sehr gut vermietbare Lage und das weitreichende Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen als lukratives, langfristiges Renditeobjekt.
