Kaufpreis 455.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Rotstein-Mittelreihenhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Hamburg-Bergstedt und bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Mittelreihenhaus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück, bestehend aus einem Vorgarten in Nordausrichtung und dem rückwärtigen Gartenanteil in Südausrichtung. Das Grundstück ist real geteilt und verfügt über eine Größe von 221 qm. Weiterhin gehört noch ein Garagenstellplatz mit einem Grundstücksanteil von 1/39 Miteigentumsanteil sowie 1/11 Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlich genutzten Müllplatz, insgesamt 48 qm. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus wurde 1969 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² zzgl. eines Vollkellers mit Abstell-, Wasch- und Vorratsraum. Ein Außeneingang vom Keller ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Das Dach ist ausbaufähig mit optionalen weiteren ca. 20 qm. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt. Erneuert wurde im Jahr 2018 die Dacheindeckung und -dämmung (Rechnung liegt vor). Im OG-Schlafzimmer befindet sich ein elektrischer Rollladen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Obergeschoss (komplett ohne Dachschrägen): Großer Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Hamburg Bergstedt an der Grenze zu Volksdorf. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Volksdorfer Ortskern sowie U-Bahnstationen befindet sich ganz in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen (u.a. Waldorf-Schule).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter