Kaufpreis 128.000 €
95199 Thierstein
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die ab sofort erworben werden kann. Wichtiger Hinweis die Immobilie ist ab sofort frei die Wohnfläche von ca. 126m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, im EG befindet sich 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne u. Dusche u. WC, Hobbyraum/Werkstatt mit ca. 14,5 m² im OG befinden sich vier Zimmer, Bad mit Wanne, Flur WC im DG wäre ein Ausbau möglich im KG befindet sich die Ölheizung + Tanks, drei Kellerräume Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise erbaut, 1956 erfolgte ein Anbau, 1969 wurde eine Ölzentralheizung installiert. Neue Fenster Kunststoff zweifach Verglasung ca. 2010, neue Haustür 2015 Der Gesamtpreis des Objekts beträgt 128.000 Euro VB Der Holzofen im EG Küche bleibt im Haus Anfang 2024 war eine Wasserleitung geplatzt, die bereits repariert wurde. Die Heizung ist nicht in Betrieb und sollte ersetzt werden, was auch dem alter geschuldet ist und Sinn macht. Der Keller weiß Feuchtigkeit an den Wänden auf. Insgesamt hat das Haus mit seiner Aufteilung viel Potenzial, zudem das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist Weitere Angaben Baujahr: 1927, 1956 Heizungsart: Öl Wohnfläche: ca. 126 m² Nutzfläche EG ca. 15 m² Garagen 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Fliesen Grundstücksfläche: 157 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 389,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.06.2024 Gültig bis: 21.06.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Wesentliche Energieträger: Heizöl Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis und nicht um den tatsächlichen Verbrauch, der beim den tatsächlichen Verbräuchen um einiges niedriger ist! Bei ernsthaftem Interesse, bitte ich um Nachricht mit Namensvorstellung und Kontaktmöglichkeit. Vielen Dank im Voraus. Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist einfach den Baujahr entsprechend, die Fenster, Haustüre wurde bereits ca. 2010 - 2015 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus hat sehr viel Potenzial für Handwerker und Kapitalanleger
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr günstiger Lage in Thierstein im Fichtelgebirge
In Thierstein und Umgebung gibt es alles was das tägliche Leben bedarf.
Auch ist hier sehr gute die Anbindung an die A93 in alle Richtungen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Thomas Troidl - privater Anbieter