Kaufpreis 175.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 25 Einheiten. Die direkte Innenstadtlage am Ostfleth von Buxtehude spricht für sich. Sie betreten die charmante 2-Zimmer-Wohnung über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einem Herd mit Ceran-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Das Schlafzimmer ist direkt vom Flur zu erreichen. Ein Abstellraum auf dem Boden bietet noch zusätzliche Fläche für 'dies und das'. Ein Wasch- u. Trockenraum mit Münzwaschmaschine ist ebenso vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz.- Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist zurzeit frei.Es besteht ein unbefristetes störungsloses Mietverhältnis, es sind keine Mietrückstände vorhanden. Nettokaltmiete Wohnung EUR 4.300,00 p.a.Nettokaltmiete Stellplatz ca. EUR 720,00 p.a. möglichHausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: ca. EUR 3.088,00 p.a.davon umlagefähig: ca. EUR 1.710,23 p.a.darin enthalten sind:- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung- Allgemeinstrom für Keller, Eingangsbereich etc.- Niederschlagswassergebühren- Schornsteinfeger- Wartungsgebühren- Müllgebühren Wohnung- Straßenreinigung- Glasreinigung- Winterdienst- Hausmeister- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage- VerwaltungskostenNicht enthalten:- Grundsteuer WohnungFür das gesamte Objekt wurde ein Sanierungsfahrplan in mehreren Etappen von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Es soll schrittweise eine energetische Sanierung für die Bereiche der Fassade, der Geschossdecke im Parkdeck- EG und einzelner Fenster bzw. Fassadenelemente durchgeführt werden. Somit ist für die Zukunft eine gute und langfristige Wertstabilität gegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen, nutzen Sie gern das Kontaktformular. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen und stimmen gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab.
