Kaufpreis 199.000 €
26427 Esens
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen in Kürze ein fast einzigartiges Angebot in der Region zum Kauf an! Die bekannte Ferienwohnanlage "Inselblick", in einer Traumlage auf der Warft gelegen und direkt an der Nordseeküste hinterm Deich, werden bis zum Ende des Jahres alle zehn Ferienwohnungen von hiesigen und renommierten Fachfirmen umfangreich saniert und modernisiert.Der schöne Sandstrand, der Hafen, sowie die Restaurants, Boutiquen,die Nordseetherme und der Supermarkt mit Bäckerei sind fußläufig zu erreichen.Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen dieser exklusiven Immobilie gehören u.a. die Dachsanierung und die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungen, sowie den Austausch einer neuen Heizungsanlage. Alle Bäder, sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten, werden ebenfalls saniert. Eine Musterwohnung (Einheit Nummer 1, KP 299.000 EUR) kann ab August diesen Jahres besichtigt werden. Je nach Fortschritt können Sie noch aktiv in die Bemusterung Ihrer individuellen Wohnung mitwirken.Sämtliche Einheiten erhalten Ihr eigenes Grundbuch (Teileigentum nach WEG) und werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf Wunsch können wir auch Ihre Ferienwohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack mit Mobiliar/Inventar ausstatten.Sie erwerben allerdings nicht nur eine eigene Ferienwohnung, sondern ebenfalls Gemeinschaftsflächen, welche Sie mit Ihren Miteigentümern nutzen können. Hierzu zählt die Spielscheune, welche beispielsweise mit einem Soccer-Court, Trampolin, Kickertisch und Tischtennisplatte ausgestattet wird.Weiterhin gibt es gemeinschaftliche Stallungen direkt angrenzend zur Scheune, welche für Ponys und Pferde vorgesehen sind. Sie und Ihre Feriengäste brauchen somit nicht mehr auf Ihren geliebten Vierbeiner im Urlaub verzichten. Weiterhin gehören 15.000 qm direkt angrenzendes Weideland zum Ferienhof dazu. Schöne und idyllische Reitwege befinden sich übrigens in unmittelbarer Nähe.Neben der Spielscheune darf im Außenbereich ein kleiner Spielplatz mit Rutsche, Wippe und Co. natürlich nicht fehlen.Jede Einheit erhält einen eigenen PKW-Stellplatz, weitere gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für (Pferde-)Anhänger sowie Ladesäulen für E-Fahrzeuge.Für die Eigentümergemeinschaft wird ein Hausverwalter bestellt und ein eigener Gärtner/Hausmeister eingestellt. Die Eigentümergemeinschaft beginnt mit einem positiven Rücklagenkonto von 50.000EUR!Die angesetzten Verkaufspreise, sowie Größen usw. finden sie in der u.g. Tabelle.Da es sich um offizielle gewerbliche Ferienwohnungen handelt, sind die genannten Verkaufspreise bereits optiert. Der neue Energieausweis befindet sich in der Erstellung.Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
