Kaufpreis 525.000 €
47608 Geldern
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem nachgefragten Ortsteil im Außenbereich von Geldern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus umgeben von einem schönen Garten mit mehreren Sonnenplätzen. Die Lage am Rande eines kleinen Waldes und zwischen Feldern ist sehr exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde auf einem 1.633 m² großem Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 176 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der wunderschöne Garten ermöglicht es, die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Stellplätze direkt am Haus sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses attraktive Angebot.Sie betreten das Erdgeschoss in eine großzügig geschnittene Diele, von welcher alle Räume erreichbar sind: die gut geschnittene Küche mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, ein Arbeitszimmer, welches in besonderem Maße zum Home Office genutzt werden kann, sowie den einladenden, mit mehreren großen Fensterfronten ausgestatteten Wohn-/Essbereich, von welchem Sie zu jeder Zeit die Vögel im Garten beobachten können. Für die besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der gemauerte Eck-Kamin. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und den Zugang zum Keller.Im Obergeschoss - Sie erreichen es über eine massive, geschwungene Holztreppe - können Sie mit drei Schlaf- oder Kinderzimmern großzügig planen. Auch befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche in diesem Geschoss. Ihr Garten: er ist pflegeleicht angelegt und bietet ein schönes Erscheinungsbild. Zu jeder Tageszeit finden Sie ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten - so wie Sie es sich gerade wünschen. Wenn Sie im angrenzenden Wald spazieren gehen möchten, brauchen Sie nur durch die kleine Pforte im hinteren Zaun zu gehen. Ein Highlight dieses Anwesens bildet der kleine Hochsitz - derzeit ausgestattet mit einem Strandkorb. Hier lässt es sich bei einem Gläschen Wein oder einem schönen Tee gut aushalten. Die knapp 35 m² große Terrasse lädt ein zum Sonnenbaden und Grillen. Das Anwesen ist insgesamt in einem guten Zustand. Allerdings ist zu beachten, dass verschiedene Bereiche des Hauses - wie bspw. das Badezimmer - den Ansprüchen modernen Wohnens nicht entspricht. Bei diesem Anwesen bietet sich Ihnen als zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung umzusetzen und dieses charmante Zuhause weiter zu individualisieren.
