Kaufpreis 599.000 €
81927 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Bogenhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordosten von München und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Attraktivität dieses Stadtteils lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen:Lage und InfrastrukturZentrale Lage: Bogenhausen liegt direkt an der Isar und ist durch seine Nähe zur Innenstadt besonders attraktiv. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in München. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Einkaufsmöglichkeiten: In Bogenhausen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren.Grünflächen und Erholung:Bogenhausen bietet viele Parks und Grünanlagen, darunter der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt. Die Nähe zur Isar lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.Bildungs- und FreizeitangeboteSchulen und Kindergärten: Bogenhausen verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten.Wirtschaft und ArbeitsmarktUnternehmensansiedlungen: In Bogenhausen sind zahlreiche namhafte Unternehmen und Firmenzentralen angesiedelt, was den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv macht.Arbeitsmarkt: Die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln und Unternehmensstandorten sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote und attraktive Jobmöglichkeiten in der Region.FazitBogenhausen vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, exklusivem Wohnraum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einer der gefragtesten und teuersten Wohngegenden Münchens. Ob Familien, Berufstätige oder Ruheständler – Bogenhausen bietet für jede Lebenslage ideale Bedingungen. Details: Wohnfläche: ca. 70,83 m2Anzahl Zimmer: 3Stockwerk: 2.OG Balkon: jaEinbauküche: jaHausgeld: 368,00 € inkl. RücklagenbildungBöden: Laminat, Teppich und FliesenAusrichtung: süd-östlichStellplatz: ja 1x (TG-Stellplatz)Kellerabteil: ja Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt19%, somit gesamt 3,57 %
