Kaufpreis 399.000 €
31008 Elze
Zimmer 12
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 339 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 Stein auf Stein errichtete 4-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf der einen Seite die Möglichkeit zur Eigennutzung sowie auf der anderen Seite ein solides Investment im Bereich Anlageimmobilien. Die bereits getätigte WEG Aufteilung lässt die Vermietung als auch den Verkauf einzelner Wohnungen zu. Weitere Möglichkeitenl befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, welches sicherlich zusätzliches Ausbaupotential bieten kann.Linke Haushälfte, Am Hang 13 (Möglichkeit zur Eigennutzung):----------------------------------------------------------------------3,5 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche: großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, modernisiertes Hauptbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Balkon, Keller, 2 Garagen.DIESE HAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN WIRD AB OKTOBER FREI UND STEHT ZUR EIGENNUTZUNG ZUR VERFÜGUNGRechte Haushälte, Am Hang 15:------------------------------------- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im UG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse und großem Garten- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im DGZu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.Jahresnettokaltmieteinnahmen rechte Haushälfte: 1.584,10 EUR (225 qm)Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 7,04 € / qm im Bereich der möglichen, erzielbaren Miete. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir in Absprache mit dem Eigentümer keine Fotos der Wohnräume im Internet. Wir bitten um Verständnis!
