Kaufpreis 229.000 €
31141 Hildesheim
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In direkter Nähe ist die Universität von Hildesheim und weitere Schulen, sowie Kindergärten.Mehrer Einkaufsmöglichkeiten finden sie auch in der unmittelbaren Umgebung.Für die Naherholung sorgt der Hohensensee welcher zum spazieren gehen einlädt oder Sie auch schwimmen und essen können. DIe A7 Richtung Hannover können Sie mit dem Auto innerhalb 10 min erreichen und sind somit relativ schnell auf der Autibahn.Wenn Sie in die Innenstadt zum einkaufen möchten, sind in wenigen Minuten mit Auto da oder Sie fahren die kurze Strecke mit Fahrrard und sparen sich die Parkplatz Suche!Rundum finden Sie in Hildesheim alles was Sie brauchen mit dem schönen Charme der alten Häuser in der Innstadt und auch im restlichen städlichen Bild. Ausstattung: - Gas Etagenheizung von 2017- Kellerraum- gemeinschaftlicher Garten- Abstellraum für Waschmaschine ist im Treppenhaus- Fahrradkeller Objekt: Diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² und einer Nutzfläche von ca. 43m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie einen separaten ausgebauten Raum im Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.Gelegen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die enge Bindung zu den Nachbarn und Miteigentümern schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da das Haus vollunterkellert ist, hat jede Wohnung noch einen separaten Kellerraum.Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Gemeinschaftsgefühl und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sonstiges: Wichtiger Hinweis:Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer: Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.. Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden. Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele. Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie. Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Stichworte: Nutzfläche: 43,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
