Kaufpreis 400.759 €
89352 Ellzee
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 400.759 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Ellzee, wo Ihr neues Traumhaus nur darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernste Technik und hochwertige Materialien, sondern auch die Flexibilität, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.### Ihr zukünftiges Zuhause im Überblick:- **Lage:** Wohngebiet Ellzee- **Zimmer:** 5.0- **Wohnfläche:** 163,45 m²- **Grundstücksgröße:** 465,00 m²- **Etagen:** 2 - **Schlafzimmer:** 3- **Badezimmer:** 1 (mit Dusche, Wanne und Fenster) + zusätzliches Gäste-WC- **Ausstattung:** Gehoben#### Ein Zuhause voller HighlightsDas Haus bietet zahlreiche Highlights, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Besondere Merkmale sind unter anderem ein großzügiger Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar eine weitere Ausbaureserve bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren praktische Vorteile mit ästhetischer Eleganz. Fliesen sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern auch bestens geeignet für Fußbodenheizungen. Laminat hingegen bietet eine warme Optik und ist extrem widerstandsfähig gegen Abnutzung.#### Energieeffizienz par excellenceEin weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist seine Energieeffizienz. Dank der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Energiekonzept. Der Energietyp entspricht den Standards für Niedrigenergiehäuser und erfüllt die strengen Anforderungen der KFW55-Klasse. Das bedeutet für Sie: weniger Energiekosten bei maximalem Wohnkomfort.#### Raumaufteilung und AusstattungMit einer Gesamtwohnfläche von 163,45 m² verteilt auf zwei Etagen bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung:**Erdgeschoss:**- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.- Praktisches Gäste-WC - ideal für Besucher.- Hauswirtschaftsraum - alles an seinem Platz.**Obergeschoss:**- Drei Schlafzimmer - Rückzugsorte zum Entspannen.- Luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Wellnessoase in Ihrem eigenen Heim.#### Maßgeschneidertes Wohnen mit allkaufBei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Trockenbau und Estricharbeiten, während wir uns um die komplexen Installationen von Sanitäranlagen, Heizungen und Elektroinstallationen kümmern.### Die allkauf Dienstleistungspakete im Detail:**Dienstleistung Elektro:**Unsere Experten übernehmen die Elektroinstallation in zwei Schritten: Erst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten werden Schalter und Steckdosen installiert sowie der Zählerschrank montiert.**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**Hier umfasst unser Service den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventilen. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt.### Maximale Sicherheit mit allkaufWir verstehen, dass der Bau eines Hauses oft viele Unsicherheiten mit sich bringt. Daher garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Mit allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird - ohne versteckte Kosten oder unangenehme Überraschungen.### Standardausstattung bei allkauf-HäusernJedes unserer Häuser kommt mit einer hochwertigen Ausstattung:- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung.- Echtholztreppe als stilvolles Designelement.- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung.- Fußbodenheizung für höchsten Komfort.- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.- TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien.### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von uns beraten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ellzee ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Traumhaus von allkauf!
