Kaufpreis 501.159 €
89331 Burgau
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 501.159 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Burgau! Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 158,76 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 405,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse.## Ihr neues Zuhause: Gestalten Sie mit uns Ihre TraumimmobilieDas Einfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Burgau. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, ideal für Menschen, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsorte bieten.### Luxuriöse Ausstattung für höchsten WohnkomfortDie Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden, sodass sie den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bildet.Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein wahres Highlight. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.### Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und LaminatIn der gesamten Immobilie wurden hochwertige Fliesen- und Laminatböden verlegt. Diese Bodenbeläge bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, langlebig und besonders hygienisch - ideal für Küche, Badezimmer oder Flure. Der Laminatboden überzeugt durch seine natürliche Holzoptik, ist strapazierfähig und einfach zu reinigen - perfekt für Wohn- und Schlafbereiche.### Energieeffiziente Technik: Nachhaltigkeit trifft KomfortDas Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, welche umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten sowie einer hohen Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW55, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.### Raumreserven im DachbodenEin besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen!### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusiveIm Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis, da Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Die Dienstleistungen umfassen unter anderem:#### Elektroinstallation:- Lieferung des Elektromaterials- Verlegung der Kabel- Montage eines Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss der Wandarbeiten#### Heizung/Sanitär:- Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm- Anbringung von Heizkörpern inklusive Thermostatventilen- Einweisung in die Funktionen der Heizungsanlage- Abnahme durch den Energieversorger### Sicherheit und Garantie bei allkaufMit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für höchste Qualität, sondern auch für maximale Sicherheit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses zum Festpreis. Unsere energieeffiziente Wandkonstruktion, Echtholztreppen sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen zudem für höchsten Wohnkomfort.Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Burgau! Erleben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer neuen Immobilie.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen!
