Kaufpreis 369.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg im nördlichen Niedersachsen - eingebettet zwischen Marsch und Heide - befindet sich die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ihren 13 Ortsteilen (Luhdorf ist einer davon) und insgesamt ca. 34.000 Einwohnern.Luhdorf ist ländlich geprägt. Im Ortskern befindet sich eine Grundschule für Kinder bis zur vierten Klasse. Der Kindergarten wurde vor einigen Jahren am östlichen Ortsrand neu erstellt. Es gibt einige Reiterhöfe für Pferdefreunde. Der MTV Luhdorf-Roydorf bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten: z.B. Fußball, Handball, Basketball, Badminton, Tennis und Tanzen, Kanuabteilung, Theatergruppe u.v.m.. Beim Faslamsverein wird auch aktive Traditionspflege betrieben. Wer gern singt, ist beim örtlichen Luhetal-Chor richtig. Der Golfplatz Green Eagle (2x18 Loch) rundet das sportlich-kulturelle Angebot ab. Luhdorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Sie bei einem Discounter oder auch direkt beim Bauern sowie in zwei Bäckereifachgeschäften Ihre Lebensmittel erwerben.Die Kreisstadt Winsen(Luhe) liegt etwa 3 km entfernt. Hier in Winsen (Luhe) steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung:Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in einer großzügigen Auswahl, gemütliche Gastronomie, Bahnhof, ein großes Krankenhaus, diverse Ärzte + Apotheken, Kindergarten, Grundschule alle weiterführenden Schulen samt Berufsschule, Freizeitbad "Die Insel", viele Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe, Rechtsanwälte u.v.m.... Winsen/Luhe hat eine perfekte Verkehrsanbindung! Die Lüneburger Heide können Sie in ca. 20-30 Minuten mit dem PKW erreichen. Genauso nahe liegt die alte Salzstadt Lüneburg.Wer die Atmosphäre der Großstadt Hamburg sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt mit dem PKW dauert ca. 35 Minuten und führt größtenteils über Autobahnen (A 39 + A1). Die Bahnfahrt ab Winsen (Luhe) mit einem Ticket des HVV bietet sich ebenfalls an. Ausstattung: MFH Grundstück für bis zu 6 Wohneinheiten in top LageGrundstücksgröße 1.264 m², erschlossenbebaubar gem. B-Plan "Kleiner Brümmelkamp" in Winsen (Luhe)WA 5, EHGRZ 0,42 Vollgeschosseoffene BauweiseDas Grundstück unterliegt NICHT den Vergabevorschriften der Ausschreibung für MFH der Stadt Winsen (Luhe), da es NICHT DER Stadt Winsen gehört! Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte: GRZ: 0,4 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
