Vermietete 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Garten-SNR & 2 Werbetafeln an der Fassade als Zusatzeinkommen im Neuköllner Schiller-Kiez!

Kaufpreis 250.000 €

12049 Berlin

Zimmer 2

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2024

Kaufpreis: 250.000 €

Zimmer: 2

Größe: 65 m²

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Strang- und Kellersanierung:2018Garten:ja, als Sondernutzungsrecht2 Werbetafeln an der Fassade:Als Sondernutzungsrecht. Den Strom für die Werbetafeln bezahlt die Werbeagentur direkt an den Stromversorger.Decken:Abgehängt: 2,57-2,62 m (Original ca. 3,2-3,4 m)Boden:Laminat, Teppich, PVCBad:mit WanneFenster:Iso-verglaste-HolzfensterHeizung:Gas-Zentralheizung, bald FernwärmeWarmwasser:enthalten, DurchlauferhitzerVermietet seit:01.11.1997 Wohnung27.03.2012-26.03.2027 Werbetafeln an die Firma StoerEigenbedarfskündigungsschutz:10 Jahre ab dem Kauf.Netto-Kalt-Miete:306,85 € p.M. ab 01.02.2020BK-VZ:123,00 €HK-VZ:142,00 €Warmmiete-Wohnung:571,85 €+ Werbetafeln-Mieteinnahmen:386,75 € inkl. MwSt. pro QuartalGesamt-Warmmiete:700,77 € p.M.Hausgeld:352,05 € (warm) (davon umlagefähig 266,26 €)

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