Kaufpreis 349.900 €
42697 Solingen
Zimmer 10
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 10
Größe: 181 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1968 besticht durch seine massive Bauweise und seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen. Das Anwesen steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche. Der schöne Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine große Terrasse als auch einen Balkon für sonnige Stunden im Freien.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf sieben Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Diese Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Einliegerwohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Großeltern oder als attraktive Mietwohnung.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen, die im Jahr ca. 1995 installiert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden teilweise ca. 1999 erneuert und sind teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Die Einliegerwohnung ist seit ca. 2005 Jahren vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 5.040 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
