Kaufpreis 145.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Frei ab: 25. Juli 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Wohnung mit Top-Ausstattung in Reudnitz zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 4. Obergeschoss / Balkon / 2 Räume / Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden / Jalousien im WohnzimmerDie Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 378,00 EUR (ca. 7,21 EUR/m²) + TG-Duplexstellplatz 28,50 EUR + BK-Vorauszahlungen 150,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 294,16 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 253,05 EUR + Erhaltungsrücklage 41,11 EUR).Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 155.000,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.800 EUR + Tiefgaragen-DuplexstellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2022 einen Kontostand i.H.v. ca. 19.376,88 EUR (anteilig für Wohnung 772,94 EUR) aus.Lage: Die Prager Straße ist eine zentral gelegene Straße in Leipzig-Reudnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile bieten.Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Prager Straße zahlreiche, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
