Kaufpreis 479.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 6
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 86 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist die Strandstrasse dicht am Wasser.Ländlich und sehr ruhig.BausubstanzBaujahr: 1984Modernisierung Bad EG: 2020Sanierung Loggia 2020Heizung neu: 2015Kein Reparatur- StauQualität der Ausstattung: normalHeizungsart: GasLageDas östliche Endhaus von insgesamt 5 ReihenhäusernGesamtgrundstück: 1356 qm; pro Einheit: 271 qmSehr ruhige LageEntfernung zum Strand: ca 200 m; zu Fuß über die Hauptstrasse, vorbei an mehreren Villen Die gesamte Anlage wird durch ein elektrisches Tor (Fernbedienung) gesichertObjektbeschreibungTyp: Mehrfamilienhaus/ 2 Fam. Haus1. Fam.: KG u. EG;2. Fam.: DG u. Bodenraum).Z.Zt. als 1 Fam. Haus genutzt (alle 4 Etagen)Wohnfläche: Wohnfläche insges.: 85,06 qm DG u. EG: 76,95 qmGrundstück: 271 qmEtagen: 4Zimmer: 4Schlafen: 2 (UG u. BR)Bad: 2Zwei eigene PKW- StellplätzeKleines GartenhäuschenDie WohnungUntergeschoss (UG): Schlafen, Flur, HWR, Kellerraum (leer)Erdgeschoss (EG): Terrasse, Wohnzimmer, Bad, Küche, FlurDachgeschoss (DG): Wohnzimmer, leicht abgeschrägt, BadBodenraum (BR): stark abgeschrägt, Schlafen oder ArbeitenEnergie-AusweisErstellt am 26.07.24Energieffizienzklasse CEndenergieverbrauch 98 kWh/qm ad.h.: "Energetisch gut modernisiert"SonstigesVerwaltung nach WEG ("Wohnungseigentumgesetz")Keine ErbpachtPrivat- Verkauf; daher keinerlei ProvisionenAnteilige Instandsetzungsrücklage gehört zum Vermögen des Verkäufers und wird vom Käufer übernommen (ca EUR 12.000,-)Bis inkl. März 2025 komplett vermietet; danach obere Wohnung freiKaltmiete (seit 2018 unverändert): EUR 911,-/ Mon.
