Kaufpreis 350.000 €
72213 Altensteig
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Kauf der Wohnung fällt KEINE KÄUFERPROVISION an!Die dargestellten Bilder sind Musterfotos einer leerstehenden 2-Zimmer-Wohnung im Gebäude (Dachgeschoss).Diese zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven, mit Aufzug ausgestatteten, Neubaukomplexes mit 29 Parteien (Fertigstellung 2023).Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,97 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,37€, wobei sich diese jährlich zum 1. Oktober eines Jahres um 3% erhöht (Staffelmietvertrag).Die Miete für die Garage beträgt monatlich 50,00€.Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, idealerweise für Singles oder Paare, auch aufgrund der Annehmlichkeiten im Gebäude und der zentralen Lage. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ebenfalls nicht zu verachten. Die Wohnung besticht durch die optimale Verteilung der Wohnfläche, das offene, einladende Wohnkonzept, durch den schönen Balkon sowie die gehobene Innenausstattung. Hervorzuheben ist die Tatsache, dass diese wunderschöne Wohnung mit hochwertigem Parkett-Boden ausgestattet ist und über ein Smart-Home-System verfügt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen separaten Abstellraum im Keller und einer Garage.Geheizt wird über eine Erdgas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 4,10 €/m² und umfasst Kosten für Heizung, Aufzug, Hausmeisterservice, Müllgebühren, Versicherungen, Verwaltungsgebühr und 0,90 €/m² Rücklagen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungsgrößen und -typen, die den Bedürfnissen verschiedener Bewohner gerecht werden. Von kompakten Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen mit 4 Zimmern gibt es für jeden Lebensstil die passende Unterkunft.Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse aus, die eine optimale Nutzung des Raumangebots ermöglichen. Große Fenster sorgen für helle und luftige Innenräume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft oder die charmante Altstadt von Altensteig.Im Inneren des Gebäudes finden die Bewohner einige Annehmlichkeiten vor, die ihren Lebensstil bereichern. Dazu gehören eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Trockenraum.Insgesamt repräsentiert dieser exklusive Neubaukomplex eine gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, ästhetischem Design und praktischer Funktionalität und verspricht seinen Bewohnern ein erstklassiges Wohn- und Lebensumfeld. In der Summe werden 29 Einheiten in diesem Komplex veräußert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, auch wenn Sie sich für eine andere Einheit interessieren.
