Kaufpreis 338.500 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 338.500 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.900,00 EUR Lage: Die Anlage liegt am Rande des Stadtzentrums Schwabmünchen, nahe dem Krankenhaus. Diese kleine, überschaubare Stadt mit ihren rund 13.000 Einwohnern liegt südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach. Im Westen erheben sich die westlichen Wälder des einzigen Naturparks Mittelschwabens, mit seiner hügeligen und bachreichen Landschaft und seinen Rad- und Wanderwegen.Das Herzstück Schwabmünchens, die schöne Fußgängerzone mit ihren Geschäften für den täglichen Bedarf, lädt mit Cafés und Restaurants zur Einkehr ein. Ärzte, Apotheken sowie das örtliche Krankenhaus runden das Angebot ab. Ein reges Vereinsleben, Veranstaltungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen und der wunderschöne Luitpoldpark tragen dazu bei, sich in Schwabmünchen wohlzufühlen.Dank seiner hervorragenden Lage und dem unmittelbaren Anschluss an die B17 verfügen wir hier über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Augsburg (Autobahn A8) und Landsberg am Lech (Autobahn A96). Schwabmünchen liegt an der Bahnlinie Augsburg-Kempten-Oberstdorf (Lindau). Ausstattung: Das bietet Ihnen die Wohnanlage:.Betreuung durch die Sozialstation Schwabmünchen.Gemeinschaftsraum zur Förderung des sozialen Zusammenlebens innerhalb der Wohnanlage .Personenfahrstuhl .Einzelgarage (zusätzlich € 18.900.--)Besonderheiten der Wohnung:.2024 renoviert .Barrierefrei.überdachter Balkon .neue Vinylböden.Fliesen in Bad und Küche.großer Balkon.Gegensprechanlage mit Türöffner .Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.Waschmaschinenanschluss im Bad inkl. Waschmaschine und Trockner.Einbauküche .teilweise bodentiefe Fenster, doppelt verglast.Markise .Kellerabteil mit Stromanschluss Sie erhalten ein fixes Grundleistungspaket gegen eine monatliche Pauschalgebühr von 58€/Monat. Sonstige Leistungen optional buchbar. Objekt: Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Gelegen in der ruhigen und attraktiven Stadt Schwabmünchen, besticht die Wohnung durch ihre besonders vorteilhafte Lage.Diese Wohnanlage ist ab 55 Jahren bzw. einem Behindertengrad ab 50 % beziehbar. Die helle und altersgerecht schwellen freie Wohnung wurde aktuell neu renoviert und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und einer Badewanne. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die integrierte Einbauküche alle Anforderungen an moderne Kochgewohnheiten erfüllt. Das große Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern ist für ruhige und besinnliche Stunden mit den Liebsten bestens geeignet. Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Schwabmünchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Mischung aus Sicherheit und Geborgenheit. Sie genießen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallbetreuung, die für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt.Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 18.900€. Somit ergibt sich ein Komplettkaufpreis von 357.400€Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.12.2027.Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m² Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
