Kaufpreis 830.000 €
22969 Witzhave
Zimmer 6
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 6
Größe: 239 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Witzhave befindet sich dieses top gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003. Das schöne Backsteinhaus mit viel Charme bietet mit 239 m² und sechs Zimmern Platz für eine große Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Staudengarten mit Teich und eine Doppelgarage.Hightlights sind die zahlreichen technischen Besonderheiten, die einen besonderen Wohnkomfort für einen unkomplizierten Alltag schaffen. Hierzu zählen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurfschacht und über Smart-Home bedienbare Rollläden. Zudem ist in allen Stockwerken eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden. Die Fußbodenheizung und das Belüftungssystem mit zentraler Wärmerückgewinnung senken die Energiekosten. Über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich. Neben den Terrakottafliesen sorgt hier ein Kaminofen für eine warme Wohnatmosphäre. Die offene Küche bietet mit einem Backofen in Stehhöhe, Induktionsherd, Gaskoch-, und Grillfeld vielfältige Kochmöglichkeiten. Der äußerst hochwertige Wintergarten bringt viel Licht in den Wohn-Essbereich und das Gefühl im Grünen zu sitzen. Eine Markise - ebenfalls mit Smart-Home-Technologie bedienbar - macht eine automatisierte Beschattung bei Sonneneinstrahlung möglich. Über Eck auffaltbare Fronten lassen sich zu der sehr großzügen, teilüberdachten Terrasse öffnen. Von hier aus genießt man den Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit Teich. Der dort vorhandene Brunnen spart Wasserkosten, die installierte Bewässerungsanlage den Aufwand beim Gießen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Vollbad befinden. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut, der trotz Schrägen 31 m² reale Wohnfläche bietet. Hier könnte ein weiteres Zimmer oder Bad entstehen. Die Installation für letzteres ist bereits vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Doppel-Garage, die mit einem 380 Volt Drehstromanschluss ausgestattet ist und das Herz jeden Bastlers höher schlagen lässt. Das Garagendach ist verstärkt und daher für eine Dachbegrünung oder Photovoltaikanlage bestens geeignet.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem smarten Zuhause beeindrucken - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
