Kaufpreis 795.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1634
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1634 als zweigeschossiges giebelständiges Bürgerhaus in Ziegelfachwerk, teils mit Lehmstakung, bunt geputzt und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfolgte eine umfangreiche Sanierung in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern verfügt über sehr besondere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge in attraktiver Innenstadtlage. Alle Räume im Wohnbereich verfügen über Fenster und können belüftet werden. Mittelpunkt des Wohnraumes bildet die Diele mit der wunderschönen Eichentreppe und der Galerie. Immer wieder stoßen Sie auf Besonderheiten wie z.B. die historischen Zimmertüren, die Lichtschalter oder den Kalk-/Lehmputz. Eine Besonderheit ist die rückwärtige, grüne Oase mit Schwimmteich inmitten der Stadt. Aufteilung:Gewerbe: EG: 2 Ladenlokale mit BüroraumWohnen 1.OG: 5 Zimmer, Bad, Diele mit TreppeWohnen 2. OG: Galerie, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 weitere VerfügungszimmerHier steckt die Liebe im Detail. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und der Aue. Eine sehr seltene Gelegenheit eine Immobilie inmitten der Altstadt zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig gut vermietet.
