Kaufpreis 600.000 €
26215 Wiefelstede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück besticht durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an verschiedene wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. In der Umgebung befinden sich diverse gastronomische Betriebe, die unterschiedliche kulinarische Wünsche erfüllen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Restaurant "Zum Lindenhof", das für seine deutsche Küche und gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Für internationale Speisen bietet das italienische Restaurant "La Trattoria" eine ausgezeichnete Auswahl an Pasta und Pizza. Auch das Café "Kaffeehaus Metjendorf" ist einen Besuch wert und bietet eine Vielzahl an Kuchen und Kaffeespezialitäten. Für Familien mit Kindern bietet Metjendorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Metjendorf liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet ein breit gefächertes pädagogisches Angebot. Weiterführende Schulen wie die Oberschule und Gymnasien in der nahegelegenen Stadt Oldenburg sind ebenfalls gut erreichbar, entweder mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die medizinische Versorgung ist in Metjendorf hervorragend. Mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es eine Apotheke im Zentrum von Metjendorf, die alle gängigen Medikamente und gesundheitliche Produkte führt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt "Edeka" ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einen "Aldi" sowie einen "Lidl", die ebenfalls eine breite Produktpalette anbieten. Ein Bio-Laden rundet das Einkaufsangebot ab und bietet frische, regionale Produkte.Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und die umliegenden Orte. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A28 besonders praktisch, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die eine sichere und umweltfreundliche Mobilität fördern.Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Ausstattung: - 1737 m² großes Grundstück mit Altbestand- Bebaubar nach rechtsgültigem B-Plan Nr. 030 der Gemeinde Wiefelstede- GRZ: 0,4; GFZ: 0,6, Z: II- Von 3 Straßenseiten erreichbar- Es befinden sich einige zu erhaltene Bäume auf der Grundstücksgrenze Objekt: Wir bieten Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an. Es befindet sich im OT Metjendorf der Gemeinde Wiefelstede. Die Baubaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem amtlichen Bebauungsplan Nr. 030 der Gemeinde Wiefelstede. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, für welches eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,6 bei einer zweigeschössigen, offenen Bauweise gelten. Lt. unserer Auskunft und den Unterlagen des B-Planes befinden sich mehrere geschützte Bäume auf dem Grundstück, die bei einer neuen Bebauung zu erhalten sind. Das angebotene Grundstück eignet sich gut für eine Bebauung, da es von drei Straßenseiten zu erreichen ist. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Senden Sie und gerne eine Anfrage, damit wir Ihnen die weiteren Unterlagen zum Grundstück zukommen lassen können. Vereinbaren Sie danach auch gerne einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns das Grundstück sowie den darauf stehenden Altbestand mit Ihnen näher anschauen können. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 7.60 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
