Kaufpreis 199.000 €
52428 Jülich
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Haus in Haus-Lösung mitten in Jülich. Das Objekt steht zusammen mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück und ist daher Teil einer Eigentümergemeinschaft (2 Parteien). Jedes Haus versorgt sich eigenständig.Die Häuser wurden 1994 aufgeteilt. Jeder hat seinen eigenen separaten Eingang. Das Haus empfängt Sie über einen kleinen Eingang, der Sie direkt in die Küche führt. Geräumig und bereits mit einer gepflegten Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche erreichen Sie den Kellerabgang, dass praktische Esszimmer und das großzügige und helle Wohnzimmer. Dieses lässt sich auf Grund seiner Größe problemlos auch als Wohn- und Esszimmer umgestalten, sodass das Esszimmer anderweitig genutzt werden kann (zum Beispiel als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer).Den Innenhof zu der Garage und dem Garten erreichen Sie am schnellsten vom Wohnzimmer aus über eine Außentreppe. Ebenso besteht natürlich der Zugang von außen am Haus vorbei.Hinter den Garagen steht Ihnen der rechte Teil des Gartens zur Verfügung. Dieser bietet auf ca. 35 Metern länge viel Platz zum Ausleben Ihrer kreativen Ader.Das erste Obergeschoss der Wohnung, bietet zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer kann mit einem en Suite Duschbadezimmer überzeugen.Der großzügige Keller bietet neben ausreichend Stauraum ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie eine Werkstatt in der Sie Ihren handwerklichen Tätigkeiten, Heimwerkerprojekten oder ähnlichem nachgehen können.Das Haus wurde über die Jahre immer liebevoll gepflegt und teilweise saniert und modernisiert. Neben dem Einbau der Dachgaube in 1995, wurden die Dachflächen ebenfalls gedämmt. In den 90er Jahren und in 2017 folgte die Dämmung der Außenwände, welche daraufhin mit neuen Riemchen verkleidet wurden.
