Kaufpreis 299.000 €
66482 Zweibrücken
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ausstattung: Ausstattung/Ausbau 1.Fenster/Rollläden - überwiegend ALU - Fenster- überwiegend Kunststoff - Rollläden2.Heizung - Bj. 2004, Gas, Niederbrennwertkessel, Kaminofen3.Dach - nicht ausgebaut, nicht gedämmt- Ziegel von ca. ´80 - ´854. Elektrik - Bj. 19645.Bodenbeläge - Fliesen, Granitfliesen, Teppich und verdeckt Holzdielen6.Kellerausbau - Dusch mit WC, Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum.7.Bäder - drei Bäder, drei WC´s8.Garage - 2 - 3 Plätze9.Sonderausstattungen -Pooleinbau (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m), Gartenhaus, Geräteschuppen, Holzschuppen + Gartenanlage immer wieder erweitert.10.Mobilar kann ganz oder teilweise übernommen (gekauft) werden!Weitere Auskünfte, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme! Objekt: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken - zentrumnah, aber sehr ruhige Lage! Das Haus wurde ca.1953 erbaut, 1964 wurde es durch einen Anbau erweitert. 1982 kam eine Doppelgarage (2-3 Stellplätze) mit Terrasse (EG) hinzu, welche sich im hinteren Bereich zum Garten befindet (mit Tor zum Garten) und wurde1998 mit einem Wintergarten (EG) ergänzt. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 5-10 Min. erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 68 m². Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und 1 kl. Flur. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Es sind Alu Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind überwiegend Kunststoff-Rollläden vorhanden. Ein kleiner Wintergarten ist auf die Terrasse angebaut worden.Im OG befindet sich ein Balkon, nach hinten zum Garten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche ohne EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Es sind Alu - Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt. Darunter befinden sich teilweise Holzdielen. Die Bäder sind gefliest. Das Dach ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt!Im Keller befinden sich ein Duschbad mit WC, 1 Trockenraum, 1 Waschküche in welcher 2 Stellplätze für Waschmaschinen (für EG und OG) untergebracht sind und 1 Vorratsraum.Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung (Bj.2004, Niederbrennwertkessel). Der Schornsteinfeger kontrollierte im Mai 2024 die Heizungsanlage, den Kamin und die Durchlauferhitzer! Für den neuen Eigentümer bestehen diesbezüglich zurzeit keine energetische Sanierung - Auflagen.Das Haus ist mit einer Sat - Anlage ausgestattet und es liegt Kabelanschluss im Haus. Selbstverständlich gibt es auch einen Internetanschluß.Im Garten ist ein Pool eingelassen (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m) mit Sonnenterasse, auf dem Gelände befinden sich 1 Gartenhaus (Partyhaus), 1 Geräteschuppen. Die Gartenanlage wurde immer wieder erweitert und umgebaut!Kaufpreis: 299.000.-€ Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
