Kaufpreis 279.000 €
90530 Wendelstein
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
… SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE 3,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG?… SIE BEVORZUGEN DEN BELIEBTEN STANDORT WENDELSTEIN?… EIN DREI-PARTEIEN-HAUS IST IHNEN WICHTIG?… SIE WÜNSCHEN SICH EINEN GROSSEN BALKON?… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER?… SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?… SIE BEVORZUGEN EINE VORZÜGLICHE INFRASTRUKTUR UND GUTE VERKEHRSANBINDUNG ZU NÜRNBERG, SCHWABACH ODER ROTH?… UND ZWEI KFZ-STELLPLÄTZE AM HAUS SIND IHNEN WICHTIG?Dann ist diese gepflegte und geräumige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses mit ca. 99 qm Wohnfläche und mit großem Balkon im gefragten Standort Wendelstein genau das Richtige für Sie!Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Nach einer Eigenbedarfskündigung fühlen Sie sich als Selbstnutzer bestens wohl. Die Wohnung wird aber auch für Kapitalanleger zukünftig immer super vermietbar sein.Hier können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten auf positivste beneiden werden!Machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie!Im beliebten Wendelstein liegt diese am Immobilienmarkt sehr begehrte Immobilie.Sehr ruhig gelegen an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt das in 1972 gebaute Drei-Parteien-Haus.Schon der erste Eindruck der wird Ihnen gefallen. Eingerahmt von zwei Garagen für die Erdgeschoss-Wohnung liegen auf der Nordseite des Hauses vier Stellplätze, zwei davon für diese Wohnung, die für 3.000,-€ pro Stellplatz extra erworben werden müssen.Von Ihren zwei nahen liegenden Stellplätzen gelangen Sie nach wenigen Metern zum Hauseingang auf der Ostseite des Hauses. Nach vier Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Ein mit Juramarmor ausgelegter Hausflur und Haustreppe bringt Sie zur südlich ausgerichteten Wohnung im Obergeschoss.Hereinspaziert, hier erwartet Sie etwas Besonderes! Eine in 2006 komplett renovierte, außergewöhnliche 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, mit halboffener Wohnraumgestaltung, mit einem einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, mit einen großem Südbalkon und mit zwei Schlafzimmern. Alle Räume haben zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster in Weiß und Kunststoff-Rollläden. Sie betreten eine ca. 9 qm große, mit weißen Fliesen ausgelegte Diele. Gleich rechter Hand durch einen kleinen Rundbogen liegt ein Garderobenvorplatz mit Zugang zum Tageslichtbad.Das Tageslichtbad wurde schon einmal neu renoviert, ist raumhoch, hell gefliest und mit weißen Bodenfliesen ausgelegt. Ein Einbauwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche sind vorhanden.Linker Hand liegen das ca. 17 qm große Schlafzimmer und im Anschluss das Kinderzimmer. Am Ende der Diele sind die Zugänge zur Küche und zum ca. 25 qm großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie den ca. 12 qm großen Süd-Balkon wie das Esszimmer betreten. Genießen Sie am Balkon die Sonne und Ihr gemütliches Abendessen.Selbstverständlich existiert auch ein Zugang vom Esszimmer zur Küche. Das Esszimmer könnte auch wieder geschlossen und so als Büro bestens genutzt werden.Zur Wohnung gehören ein persönlicher Nutzraum und ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner.Lassen Sie sich positiv überraschen! In dieser 3,5 Zimmer Wohnung lässt es sich vortrefflich wohnen und leben!Zusammengefasst ist diese Wohnung im bevorzugten Wendelstein bestens als Domizil für den anspruchsvollen Single, Pärchen oder kleinen Familie bis zu einem Kind geeignet. Die äußerst wohnlich gestalteten Räume, die super Lage, der Süd-Balkon und das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstützen diesen positiven Eindruck.
