Kaufpreis 423.000 €
42349 Wuppertal
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2024
Kaufpreis: 423.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt. Altbau - ca. 1910 Anbau - ca. 1971 Grundrenovierung - 1992 Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten Das Grundstück ist besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen. Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: gut renovierter Altbau der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage Terrasse - ca. 35 qm großer Dachboden Fußböden - Eiche und Fichte Brennwertheizung Gas - 2015 Kaminofen - 2009 Photovoltaik (3,6 kWp) - 2020 PKW-Ladestation - 2021 Fassadenrenovierung (Süd + West) - 2024Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Unser Haus liegt am Rand Wuppertals im Grünen, wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Gelpetal", gleichzeitig verkehrsgünstig zum Zentrum des Stadtteils Cronenberg und der A46 bzw. der A535 (Burgholztunnel) und A1 (Blombachtalbrücke).
Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Verkehrslärm, eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter