Kaufpreis 298.000 €
25482 Appen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöner wohnen - in einer modernen Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter ! Diese befindet sich in einer kleinen, grünen, sehr gepflegten Wohnanlage, in Appen. Diese im Jahr 2000 fertiggestellten Häuser haben einen niederländischen, wie auch norddeutschen Baustil. Durch die besondere Art der Pultdächer und der Klinkerfassade hat die Immobilie einen eigenen Charakter. Die Eigentumswohnung mit ca. 103,5 m² Gesamtgrundfläche (Wohnfläche ca. 90 m²) verteilt sich über drei Etagen. Über einen Podest im Hochparterre mit separaten Hauseingang gelangt man in die Wohnung. Vom eigenen Treppenhaus, welches genug Platz für die Garderobe und Schuhschrank bietet, geht man in das erste Obergeschoss (OG). Dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum hat Platz für eine Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse sind vorhanden). Über eine großzügige Buchentreppe, gestaltet im skandinavischen Stil, gelangt man in das zweite OG. Dieses wurde 2020 vollständig renoviert. Hier eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einer neuen offen Küche im Landhausstil. (Diese kann optional mit übernommen werden) Durch drei bodennahe Fenster ist das Dachgeschoss lichtdurchflutet. Über diese gelangt man auf die große, nicht einsehbare Dachterrasse. (8m x 1,60 m) Hervorzuheben ist die Galerie im Wohnbereich und der Blick in die Natur. Die geschmackvoll ausgewählte Ausstattung gibt der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Einziehen und Wohlfühlen ! Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Offene Landhausküche, Fußbodenerwärmung im Flur und Bad (1.OG), Einbaukleiderschrank (begehbar), Privater Stellparkplatz in der Wohnanlage, Internetanschluss (optional besteht die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss-liegt an der Straße an)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Appen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Pinneberg.
Auf Grund der guten Infrastruktur sowie dem ländlichen Charakter, ist die Gemeinde zum Wohnen sehr beliebt.
Durch die „Westumgehung“ (LSE) hat man eine schnelle Anbindung an die A 23.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der S-Bahn und Regionalbahn von Pinneberg in ca. 30 Minuten zu erreichen.
In drei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle des ÖPNV.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Allgemeinarzt, Zahnarzt sowie eine physiotherapeutische Praxis und eine Seniorenresidenz.
Waren des täglichen Bedarfs erhält man über Hofläden. Im Ort gibt es zwei Gastronomien und eine Tankstelle.
Für den größeren Einkauf bietet sich das nahe gelegene Gewerbegebiet in Pinneberg (mit dem PKW erreichbar in 5 Minuten) an. Dort befinden sich mehrere Supermärkte und ein Baumarkt.
Sämtliche weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen und befinden sich in den angrenzenden Städten und Gemeinden. ( Pinneberg, Uetersen, Tornesch, sowie Moorrege).
Zahlreiche Freizeitzeitgestaltungen bietet Ihnen die Freiwillige Feuerwehr, der Appener
Sportverein ( TUS Appen), die Golfplätze (Weidenhof und Peiner Hof) sowie Reitställe.
Für die Naherholung und sportlichen Aktivitäten stehen außerdem das Naherholungsgebiet Tävsmoor und der Forst Klövensteen vor der Haustür zu Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter