Kaufpreis 199.800 €
54316 Lampaden
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: zu verkaufen Kurzbeschreibung: Wohnhaus mit Vielzahl an Zimmern Stall 2 Garagen Lage: Lampaden ist eine lebendige Gemeinde im vorderen Hochwald, das schöne Ruwertal erreichen Sie in wenigen Minuten. Die aktive Dorfgemeinschaft können Sie in verschiedenen Vereinen erleben.Ein fußläufig erreichbares Lebensmittelgeschäft mit eigener Bäckerei bietet neben frischem Obst und Gemüse alles für den täglichen Bedarf. Der Ort hat eine gute Anbindung an die Stadt Trier (18 km) und die Universität (16 km), an Saarburg (20 km) und Konz (17 km). Ausstattung: *671m² Grundstück*165 m² Wohnfläche*EG: - Wohnzimmer- Küche mit Essbereich- Schlafzimmer 1- Garderobe- Badezimmer - Waschküche - Werkraum - Abstellraum 1- Abstellraum 2*1. OG- Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4- Schlafzimmer 5- Wintergarten - großer Abstellraum- Badezimmer- Gäste WC *Dachboden*Stall *2 Garagen Objekt: Dieses besondere Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche beeindruckt mit einer Vielzahl an Zimmern, die variabel genutzt werden können und einem Grundstück von 671 m². Sie haben die Gelegenheit, ein bereits ausgebautes Haus durch Renovierungen und Ausbauten in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Ob für eine große Familie, handwerklich Begabte oder Selbstständige, die Platz für ein Home-Office suchen - dieses Haus hält für jeden etwas bereit. Beim Betreten des Hauses kommen Sie zunächst in einen geräumigen Flur. Rechts und links gibt es 2 Räume, die wahlweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.Geradeaus führt der Weg in die große, einladende Küche mit angrenzendem Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein modernes, renoviertes Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem zur Garderobe, hinter der sich ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum überdachten Außenbereich befinden. Zwei große Abstellräume bieten im Erdgeschoss weiteren Stauraum. Ein Werkraum und ein Lagerraum für Holz runden das Angebot ab. Bei Bedarf können diese Lager- und Abstellräume ohne großen Aufwand in andere Räume umgewandelt werden. Über den Flur gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus eine Treppe in den Garten führt. Vom Flur aus erreichen Sie das Treppenhaus. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum oder Ähnliches genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Wintergarten mit einer beeindruckenden Fensterfront und Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus können Sie in einen noch unausgebauten, großen Raum betreten. Dieser bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein Duschbad mit Fenster und ein zusätzliches Badezimmer mit WC runden das Obergeschoss ab.Eine Etage höher wartet ein geräumiger, noch unausgebauter Dachboden auf Ihre kreativen Ideen. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen oder Ihre Hobbys und Interessen verwirklichen.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Verwendungszwecke.Das Anwesen umfasst zudem einen ehemaligen Stall und zwei Garagen, die vielfältige Optionen bieten. Auf dem Grundstück erstreckt sich ein großer Garten, der ideale Bedingungen für Gartenliebhaber bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene grüne Oase schaffen. Der Garten erstreckt sich über die Straße hinweg (siehe Liegenschaftskarte).Dieses Haus ist das ideale Objekt für große Familien oder Leute mit handwerklichem Geschick, die viel entsprechenden Platzbedarf haben. Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 3.11, Distanz zur Realschule: 8.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.53, Distanz zum Gymnasium: 9.46, Distanz zum Flughafen: 10.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.99, Distanz zur Autobahn: 15.31, Distanz zum Bus: 2.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.66, Distanz vom Zentrum: 12.90 Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
