Kaufpreis 1.150.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Perle unter Immobilien in einer ruhigen und unverbaubaren Feldrandlage von Hohensachsen, einem Ortsteil von Weinheim sucht neue Eigentümer. Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus sticht durch seine Hanglage mit traumhaften Aussichten vor.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 auf einem 564m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 2013/2014 wurde das komplette Haus fachmännisch kernsaniert und modernisiert. Sodass heute einzig die Echtholztreppe, welche aus dem Ursprungsbaujahr ist, noch das tatsächliche Alter dieser Immobilie verrät. Gleichzeitig aber sorgt gerade diese Treppe für ein besonderes Flair und ist definitiv einer der vielen Highlights dieser Immobilie.Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 158m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen verteilt ist. Gleich im Eingangsbereich wartet auf Sie eine großzügige Diele, die für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste sorgt. Großzügig geht es ebenfalls weiter in dem lichtdurchflutenden Wohn-/Esszimmer mit einem tollen Wintergarten und einer integrierten, vollständig ausgestatteter und moderner Einbauküche. Zudem hat das Wohnzimmer einen Balkon, welchen Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch aus dem Wintergarten begehen können. Die gesamte Südseite ist mit Fenster versehen und bietet einmalige Aussichten bis in die Rheinebene. Abgerundet wird diese Etage durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche.Praktisch von den Wohnräumen getrennt, befinden sich die Schlafräume im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein überdurchschnittlich großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Flur befinden sich auf dieser Ebene. Das Arbeiten von Zuhause in einem Büro mit diesen Aussichten wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Im Untergeschoss ist der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Waschkeller mit Zugang zum Garten vorzufinden. Für ein Gäste-WC ist ein Raum bereits vorgesehen, allerdings noch nicht fertig gestellt.Das Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll und idyllisch angelegte Garten. Egal zu welcher Jahreszeit, an diesem Ort können Sie ganz ungestört ihre Seele baumeln lassen. Ein Paradies nicht nur für Erwachsene, Kinder kommen hier ebenfalls nicht zu kurz und haben genug Platz um sich auszutoben. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine ehemalige Garage sowie ein Gartenhaus zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrräder ist ebenfalls bestens gesorgt in der Fahrradgarage von Biohort direkt vor dem Haus.Das gesamte Haus befindet sich in einem TOP Zustand und eignet sich aufgrund der Lage, des Grundrisses und des großen Gartens hervorragend für eine junge Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, diese Immobilie sollten Sie gesehen haben.
