Kaufpreis 259.000 €
17449 Karlshagen
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m², bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut und besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten. Nach einer umfassenden Sanierung haben Sie die Möglichkeit, drei separate Einheiten zu schaffen, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Zusätzlich bietet das gut geschnittene Grundstück die Option ggf. ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde ausgeräumt, sodass Sie die Chance haben, es komplett nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Sie betreten das Haus straßenseitig und gelangen in einen kleinen Vorflur. Hier befindet sich das Treppenhaus, über das Sie zu der Wohnung im Obergeschoss gelangen und der Zugang zur Erdgeschosswohnung.Die Erdgeschosswohnung (ca. 81 m²) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage für das komplette Haus.Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 71 m²) umfasst ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) bietet 2 Räume, eine kleine Küche und eine Toilette.Die Ausstattung umfasst Heizkörper in allen Räumen, doppelverglaste Kunststofffenster und Böden aus Fliesen, Teppich und Linoleum. Ein separater Abstellraum, eine Garage und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist teilunterkellert. Internetanschluss (Glasfaser) und eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden.Das Grundstück ist gut geschnitten und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wald, in unmittelbarer Nähe des Strandes. Eine Terrasse und Freiplätze vor dem Haus bieten viel Platz im Außenbereich.Mit handwerklichem Geschick und einer umfassenden Sanierung können Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial und ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer idyllischen Lage zu erwerben. Ob für die Eigennutzung oder als attraktives Vermietobjekt - hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein Objekt schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
