Kaufpreis 1.790.000 €
82491 Grainau
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Größe: 448 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Wohnlage von Obergrainau mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nur 100 m entfernt) befindet sich dieses charmante Mietwohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.695 m². Das Anwesen besticht durch eine großzügige Gartenfläche und einen beeindruckenden Gebirgsblick.Das Gebäude, ursprünglich 1957 erbaut und 1998 vollständig saniert und erweitert, besteht aus einem Hauptgebäude mit vier großzügig geschnittenen Wohnungen und einem Anbau mit einer zusätzlichen Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet und zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, die sich ideal zum Wohnen eignet. Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt 448,68 m², inklusive der Souterrain-Räume, die aufgrund eines natürlichen Gefälles oberhalb der Grundstücksoberfläche liegen.Zur Immobilie gehören außerdem 3 überdachte Carports, 2 Stellplätze im Freien und 2 unterkellerte Einzelgaragen. Die unterkellerten Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt und sind durch das rückwärtige Gefälle ebenfalls ebenerdig zugänglich. Die Wohnungen sind alle gut und problemlos vermietet. Die Verwaltung erfolgt bisher langjährig durch eine gewerbliche Hausverwaltung.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage.
