Kaufpreis 325.000 €
24217 Schönberg (Holstein)
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Wochenendhaus befindet sich in ostseenaher Lage auf einem Erbpachtgrundstück - es bietet Ihnen den Luxus vom Urlaub in den eigenen vier Wänden in einer grünen Ruheoase. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 81 m², hinzu kommt eine angebaute Garage, die auch von innen erreichbar ist. Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Über einen liebevoll gestalteten Innenhof gelangen Sie zum Haus mit zwei separaten Eingängen. Empfangen werden Sie jeweils von einem kleinen Flur. Die offene Einbauküche im Landhausstil ist optisch durch eine halbhohe Wand vom großzügigen Wohn-Essraum abgeteilt. Herzstück des Wohnzimmers ist der schöne Specksteinofen, der gemütliche Wärme an kälteren Tagen verbreitet. Das benachbarte Zimmer ist, wie auch das Wohn-Esszimmer, mit Holzdielen versehen und ebenfalls großzügig geschnitten. Es ist mit einem kleinen Specksteinofen ausgestattet. Auch von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Komplettiert wird der Grundriss durch zwei Duschbäder (das größere mit Fußbodenheizung) und einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.Der Garten ist liebevoll angelegt und nach Süd-West ausgerichtet. Der perfekte Ort, um auf der schön angelegten Terrasse den Tag in absoluter Ruhe mit einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Oder Sie genießen den Abend mit Ihren Gästen am steinernen Grilltisch - der Clou: der Grill kann in der Tischmitte eingehängt werden.Auch der Innenhof mit einem Springbrunnen aus Naturstein ist ein besonders schöner Ort, um sich zu entspannen. Ein separater Wintergarten mit Heizung und Fußbodenerwärmung, der vom Innenhof erreichbar ist, bietet an regnerischen Tagen einen schönen Rückzugsort. Viel Stauraum steht Ihnen in den fünf separaten und beheizbaren Abstellräumen zur Verfügung, die vom Innenhof erreichbar sind. Ihre Gartengeräte können Sie im Gartenhaus unterbringen, das unauffällig in einer Ecke des Gartens steht. Ihren Pkw können Sie im eigenen Carport parken, für Besucher gibt es zwei Außenstellplätze.Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 658,27 € im Jahr, der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31.12.2027. Ab sofort besteht die Option zur Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages mit einem Erbbauzins von ca. 2.358 € im Jahr (3 € pro m²). Bitte beachten Sie: In dem gesamten Wochenendhausgebiet ist es nicht gestattet an Feriengäste zu vermieten oder das Haus fest zu bewohnen.
