Kaufpreis 575.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 9
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 9
Größe: 278 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage!Generationen-Haus mit viel Platz für die ganze Familie!Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder brauchen Sie Platz für Ihr Homeoffice?Alles was Sie benötigen, finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt.Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind zwar einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt.Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie!Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung:In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere 77 m² Wohnfläche und ist als separate Wohnung, zur Vermietung, zur Eigennutzung, oder als Bereich für Ihre Kinder, sehr gut geeignet.Weitere nahezu 70 m² Wohnfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Der ideale Platz für die Großeltern, die erste Wohnung für das große Kind, oder aber für Büroräume. Dieser Bereich ist für alles sehr gut geeignet. Eine zusätzliche Eingangstür über die Terrasse ist hier bereits vorhanden, somit kann diese Wohnung vollkommen selbständig und separat genutzt werden. Was sich natürlich auch für Büroräume und Ihre Mitarbeiter anbietet.Bei allen Wohnungen steht, im Obergeschoss ein Balkon, im Erdgeschoss ein Balkon und eine Terrasse und im Untergeschoss eine weitere Terrasse zur Verfügung. Die jeweilige Ausrichtung ist natürlich nach Süd-Südwest, so dass Sie die wunderbare Aussicht und die Sonne, nahezu den ganzen Tag und bis in die späten Abendstunden hinein, genießen können.Das gesamte Haus wurde natürlich im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, ältere Bodenbeläge durch neue moderne Laminatböden ersetzt. Das Badezimmer in der Hauptwohnung wurde vor einiger Zeit vollständig erneuert, im Untergeschoss wurde umgebaut und bereits Vorrichtungen für eine Sauna installiert. Die ursprüngliche Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt und die Öltanks wurden entsorgt. Der dadurch gewonnene Raum wird jetzt als Schrankzimmer für Sommer/Winterbekleidung genutzt.Das Grundstück ist im unteren Bereich eingeebnet und pflegeleicht angelegt. Im Bereich über dem Haupteingang wurden mit Pflanzringen und Betonsteinen zwei Stützmauern errichtet, um das ansteigende Gelände zu befestigen.Ein Gartenhaus und eine Doppelgarage machen dieses wunderbare Anwesen komplett.
