Kaufpreis 599.000 €
46286 Dorsten
Zimmer 8
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 236 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotential:Das Anwesen, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden, eigenständigen Einheiten mit jeweils separatem Eingang und separater Garage, liegt in einer idyllischen Allee, umgeben von altem Baumbestand. Jede Einheit ist mit einer eigenen Heizungsanlage, Wasser- und Stromversorgung ausgestattet.Das Haupthaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und das kleinere Nebenhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche können vielseitig genutzt werden. Räumlich getrennt und doch verbunden, eignen sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich ist auch eine getrennte Vermietung möglich. Die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ist eine weitere Option, die neue Nutzungs- oder Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.Beide Wohneinheiten sind eingebettet in einen sehr schön angelegten Garten mit separaten Gartenterrassen mit Markisenüberdachungen in Südwestlage. Die sonnige Südwestlage sorgt in beiden Wohnungen ganzjährig für helle und freundliche Räume.Das Kaufgrundstück ist ca. 702 m² groß. Das Baujahr ist ca. 1961 mit Anbau ca. 1967.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Großzügiges Haupthaus (ca. 144,33 m² Wohnfläche):Erdgeschoss: Windfang, großzügige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, Küche mit Terrassenzugang.Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und barrierefreies Bad (Schiebetür) mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken;Spitzboden: Ausbaureserve - Zugang über ausziehbare Leiter;Kellergeschoss: Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller, Vorratsräume sowie Zugang zum Nebenhaus.Gemütliches Nebengebäude (ca. 92,57 m² Wohnfläche):Erdgeschoss: Garderobe, großes offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WCund Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten;Obergeschoss: Flur, Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken;Spitzboden: Ausbaureserve - über eine Ausziehleiter erreichbar;Kellergeschoss: Heizungskeller, Vorratskeller - Zugang zum Haupthaus.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage direkt neben der jeweiligen Hausseite.
