Kaufpreis 180.000 €
76891 Bruchweiler-Bärenbach
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSER SCHEUNE IN RUHIGER ORTSLAGE EFH | 4-ZKB | 3 Etagen | insges. ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche | 469m² Grundstücksfläche | 2 Balkone | mehrere überdachte Stellplätze für PKW/Wohnmobil | ebener Garten | große Scheune | ruhige OrtslageVIEL PLATZ ZUM ENTFALTENDie im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtete Immobilie, im Jahr 1968 um einen kleinen Anbau erweitert, in Bruchweiler-Bärenbach bietet insgesamt ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche, mit ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf ca. 63m² im Erdgeschoss und ca. 47m² im Dachgeschoss. Die Nutzfläche umfasst ca. 75m² im Untergeschoss und ca. 60m² in der Scheune.Die geräumige SCHEUNE mit hohen Decken und zwei Stockwerken eignet sich hervorragend zur Unterbringung großer Fahrzeuge wie z.B. größerer Traktor oder Wohnmobil. Die zwei Stockwerke bieten nicht nur zusätzlichen Lagerplatz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, separate Raum ist eigentlich zu schade, um lediglich als Lager genutzt zu werden. Stattdessen könnte hier eine umfangreiche Werkstatt entstehen, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet.Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 469 m² (Flurnummer 2000/1) bietet mit seinem sonnigen Garten mit Sitzplatz und Sichtschutz durch Hecken Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen genauso wie Rückzugsort und Erholung für die Großen. Der ehemalige Hundezwinger könnte alternativ als Geräteschuppen oder als Abstellraum für Gartenmöbel o.ä. genutzt werden. Die ruhige Ortslage und der schöne Ausblick vom großen Balkon machen diese Immobilie zu einem angenehmen Rückzugsort. Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann Typ Vitola biferral (Baujahr 1992) mit Weisshaupt Raketenbrenner (BJ 2021). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung.Die 4 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1100 Litern befinden sich im Untergeschoss. Bei den Renovierungsarbeiten im Jahr 1968 wurden die Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert.Die FENSTER mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung wurden teils 1985 und teils 2012 eingebaut. Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.Wenn Sie eine Immobilie mit ausreichend Raum für Ihre Hobbys und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Ortslage suchen, dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Martin Schleicher - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für die Pfalz
