Kaufpreis 319.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baesweiler, ca. 500m vom Volkspark entfernt.Die Doppelhaushälfte ist selbst nochmal in zwei Einheiten aufgeteilt, mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit beide Einheiten zu einer großen Einheit zusammenzulegen oder getrennt zu nutzen oder zu vermieten.Bewohnen Sie zum Beispiel einen Teil des Hauses selbst und vermieten die zweite Einheit und erzielen eine attraktive Mieteinnahme. Oder Sie nutzen diese schöne Doppelhaushälfte als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Mit einem kleinen Durchbruch können Sie sich alternativ einen großzügigen Wohntraum verwirklichen.Einheit 1 ist bereits vollständig saniert mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, neuem Bad und WC, Böden etc. Bei Einheit 2 wurde mit der Sanierung begonnen, diese müsste noch zu Ende gebracht werden. Der Dachboden ist in beiden Einheiten bereits isoliert. Das Dach wurde neu eingedeckt.Beide Einheiten haben 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und sind aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnflächen betragen ca. 56m² und ca. 67m². Hinzu kommen nochmal großzügige Nutzflächen von ca. 37m² und ca. 40m².Das genaue Baujahr dieser ansprechenden Immobilie ist dem Eigentümer leider nicht bekannt, wir schätzen es auf Ende der 60er Jahre.*Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt*
