Kaufpreis 375.000 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend. Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen. Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich innerhalb einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die sich in der Nähe des Wentorfer Rathauses befindet.Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1990 in hochwertiger, konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Kunststofffenster und die geschmackvollen blauen Verkleidungen.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.Die gesamte Anlage ist herrlich grün bepflanzt und rundum in einem äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung: Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Flurbereich in Empfang genommen, von welchem Sie sämtliche Räumlichkeiten, ausgenommen der Galerie, zentral begehen können.Linker Hand befindet sich die Küche, welche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus Massivholz versehen ist (Backofen, Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine). Zudem haben Sie hier genügend Platz zur Unterbringung eines kleinen Esstisches.Rechter Hand befindet sich das erste der drei gut geschnittenen Zimmer, welches sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließe.Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt durch optimale Lichtverhältnisse und verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.Das hell geflieste Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Das anliegende Gäste-WC ist im gleichen zeitlosen Stil ausgestattet und gefliest.Als Besonderheit der Wohnung gilt das geräumige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, breiter Fensterfront und Zugang zur Galerie sowie zum Balkon.Die Galerie, welche das Potential zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase birgt, erreichen Sie über eine hölzerne Raumspartreppe.Der großzügige Balkon in Südwestausrichtung bietet in Form einer Abseite genügend Platz zur Unterbringung von Balkonmöbeln und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.Ein vom Flur abgehender Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot ab.Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, welche die ruhige Umgebung sowie die dennoch gute Infrastruktur im Herzen von Wentorf zu schätzen wissen. Provision: 3,125 % inkl. USt.
