Kaufpreis 749.000 €
16928 Pritzwalk
Zimmer 8
Größe 606 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 606 m2
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, traumhaft schöne Anwesen ist wirklich filmreif! Fahren Sie mit dem Cabrio durch das historische Tor in Ihr ganz besonderes Zuhause. Zwei uralte Kastanien empfangen Sie in der geschwungen angelegten Hofanlage. Dem Charme dieses Ensembles kann man sich kaum entziehen!Die ehemalige Hofstelle aus dem Jahre 1864 ist giebel- und straßenseitig unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahre 1998 wurden das Fundament sowie die Außenwände des Wohngebäudes komplett neu aufgemauert. Heute haben die Außenwände eine Stärke von 50 cm. Das gesamte Objekt präsentiert sich in kernsaniertem und äußerst gepflegtem Zustand.Das etwa 23 x 10 Meter messende Wohngebäude bietet im Erdgeschoss ca. 160 qm Wohnfläche und weitere ca. 120 qm im bis in die Spitze ausgebauten Dachgeschoss. Eine breite Fledermausgaube mit Sprossenfenstern ziert das Dach und gibt den Blick auf die beiden eindrucksvollen Kastanienbäume frei.Das Gelände ist parkähnlich angelegt und verzaubert einfach. Auch im Hausinneren finden sich in den großzügigen Räumen charmante Fachwerkelemente und eine angenehme, zeitgemäße Ausstattung. Eine großflächige Südwest-Terrasse bis zum Öko-Teich und dem Waldstück, welches das Grundstück nach Süden eingrenzt, wird Ihre neue Wohlfühlen-Oase sein.Das Schlafzimmer liegt direkt am Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche (17 m²) und ist ebenfalls großzügig bemessen.Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie neben einem offenen Arbeitsbereich zwei als Maisonette gestaltete Wohn- und Schlafbereiche mit eigenen Bädern vorfinden. Fachwerk und Dachgebälk sowie die geschwungen Holztreppen, welche in die Schlaf-Ebenen führen, geben diesen Räumen einen sehr individuellen Charakter. Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls komplett in die Sanierungsarbeiten eingebunden. Hier entstand ein Bürogebäude mit Seminarraum, Werkstatträumen und einer großen Halle. Auch Umkleiden, Duschen und Toiletten, Sauna sowie ein Partyraum, in welchem Kappendecken und Gebälk erhalten und behutsam saniert wurden, wurden hier geschaffen. Das Nebengebäude hat Außenmaße von ca. 10 x 37 m. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist über eine außen liegende Metalltreppe erreichbar und somit autark nutzbar.Das Ensemble aus Wohnhaus und ausgebautem, ehemaligen Stallgebäude umfasst 8 Zimmer, 4 Bäder, zwei Küchen, großen Umkleideraum mit Dusche, Lagerflächen, Werkstatträume sowie eine 156 qm große Halle. Alle Räume sind beheizt. Es gibt zwei Heizkreise - für jedes Gebäude eine Versorgung.Das knapp 2 Hektar große Grundstück ist von der Straße bis zur Grenze geschmackvoll, pflegeleicht und hochwertig gestaltet. Ihrer Phantasie bezüglich der Nutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt. Ob Pferdehaltung, Eigenanbau, Staudengarten oder Ihr privater Golfplatz - nutzen Sie das Potential dieses malerischen Grundstücks und seiner Weitläufigkeit nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.Die günstige Konstellation aus repräsentativem Wohnsitz und Gewerbebetrieb mit separatem Zugang ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Investition in die Zukunft.
