Kaufpreis 385.000 €
96450 Coburg
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1957 als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss konzipiert und ein Jahr später erbaut, wartet dieses schöne Häuschen in begehrter Lage von Coburg auf einen Eigentümer mit Ideen für eine neue Nutzung. Die Gewerberäume werden seit geraumer Zeit nicht mehr als solche genutzt und sind stillgelegt.Man betritt das Haus im Erdgeschoss; rechter Hand eine Küche und ein kleiner Büroraum. Außerdem befinden sich hier das ehemalige Ladengeschäft, ein weiterer Raum mit Ausgang zum Hof und ein WC. Ein verglaster, wintergartenähnlicher Bereich schließt sich in Richtung Straße an.Im 1. Obergeschoss findet sich aktuell die Wohnung des Eigentümers: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Schlafzimmer, Küche - zum Esszimmer hin offen und das Bad.Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und beherbergt zwei Zimmer. Außerdem gibt es hier ein weiteres WC und nicht ausgebaute Bodenfläche.Zu den knapp 106m² Wohnfläche kommen rund 80m² gewerbliche Fläche dazu, die man - nach einem entsprechenden Umbau - sicherlich als zusätzliche Wohnfläche nutzen könnte.Der "Hof" wurde gewerblich genutzt, könnte aber mit wenig Aufwand zur Grünfläche umfunktioniert werden. Es gibt hier ein großes offenes Nebengebäude zur Unterbringung von zwei Fahrzeugen und Utensilien; außerdem dahinter ein großes Carport (von der Höhe her auch geeignet für ein Wohnmobil).
