Kaufpreis 465.000 €
22927 Großhansdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im nördlichen Teil Großhansdorfs. Die Waldgemeinde im Kreis Stormarn grenzt an das östliche Randgebiet von Hamburg und zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden in dieser Lage. Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur, viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sowie durch eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern. Alle Schulsysteme, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof Großhansdorf ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die A1 nicht nur nach Hamburg, sondern auch in die Hansestadt Lübeck. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück präsentiert sich in idyllischer Lage der Gemeinde Großhansdorf und verfügt über ca. 663 m² Grundstücksfläche. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem Altbestand bebaut ist. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan Nr. 42 der Gemeinde Großhansdorf.Das Herzstück dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück, das aufgrund des rechteckigen Schnittes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Traum vom Neubau verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Dieses Angebot vereint den Charme der historisch gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Grundstücks mit Altbestand und verwandeln Sie es mit eigenen Ideen in Ihren persönlichen Immobilientraum.Weitere Details zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie im Exposé.Kennziffern zum Energieausweis (Altbestand):Bedarfsausweis 2024, gültig bis 01.07.2034, Kennwert 216,9 kWh(m²-a), Gasheizung von 2021, Energieeffizienzklasse G Provision: 2,95%Die Maklercourtage beträgt 2,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
