Kaufpreis 165.000 €
19339 Plattenburg
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Fachwerkbau erstellte Wohnhaus wurde in späteren Jahren vergrößert und die Fassade verklinkert. Es bietet heute auf einer Ebene knapp 145 qm Wohnfläche.Die Hofanlage verfügt noch heute über Stallungen, eine große Scheune, ein altes (eher baufälliges) Backhaus sowie Unterstand für Tiere.Das tiefe Grundstück diente den Vorbesitzern als Pferdekoppel und Obstgarten. Die Nachbarn halten Schafe, Hühner etc.Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, Küche und Bad. Der komplette Dachboden könnte ausgebaut werden. Er diente bisher als Lagerfläche.Eines der Zimmer könnte als zweite Küche hergerichtet werden. Aufgrund des mittig geradlinig laufenden Flures könnte das Haus somit auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen beherbergen. Im hinteren Anbau läge dann ein gemeinsames Badezimmer. Platz für den Einbau eines weiteren Badezimmers gibt es genügend. Die Immobilie ist also auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.Die Straßenseite präsentiert sich mit attraktiver Klinkerfassade und Stuckverzierungen um Fenster und Tür. Das Dach, die Heizung und das Badezimmer wurden in den Jahren 2000 - 2002 erneuert. Die Fenster wurden überwiegen Ende der 60er Jahre erneuert. Ein Teil der Fenster wurde später nochmals ausgetauscht. Hier wurden dann Kunststoff-Fenster eingebaut.Die Elektrik erhielt einen neuen Verteilerkasten und wurde teilweise erneuert.Die Ölheizung sowie die Tanks (4.500 l) befinden sich im Quergebäude. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch aufgrund der zahlreichen Nebengebäude sehr viel Platz als Lager und für Kleintiere. Die Wände bestehen aus Mauerwerk und Lehm.Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen noch eine Remise, und das Backhaus. Danach fällt der Blick auf weites Land, Obstbäume und Rapsfelder.Im geschützten Hofbereich wurde eine Voliere angelegt. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Das Abwasser läuft in eine Sammelgrube.Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie, für Menschen, die in einer Gemeinschaft leben und Tiere halten möchten (einige Nachbarn hatten auch ihre Flächen als Weideland zur Verfügung gestellt) oder einfach Leute, die die Ruhe eines dörflichen Lebens genießen möchten.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind einige Arbeiten am Haus noch zu verrichten. Die Nebengebäude haben unterschiedliche Bedachungen, welche teilweise aus Schiefer, Blech oder aus asbesthaltigem Material sind.
