Kaufpreis 549.000 €
42329 Wuppertal
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. im Jahre 1965 auf zwei Flurstücken mit ca. 550 m² und ca. 1979 m² (hier wird gerade das Flurstück um ca. 315 m² abgeteilt) großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche und großem, 2-seitigen, umlaufenden Balkon. Eine zweite Wohnung wäre im 1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche und Balkon sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 26 m² möglich. Aktuell ist es eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind drei Räume mit Badezimmer, Küche, Gäste-WC und einem großen Balkon erstellt. Das 1. Obergeschoss wurde ca. 1975 erbaut und ist mit einer separaten Steintreppe vom Eingangsbereich zu begehen. Auf dieser Ebene sind drei Wohnräume, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer sowie eine innenliegende Holztreppe mit Zuwegung ins Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume und einem Durchgangsraum.Eine komplette Kellerebene ist auch erbaut mit ca. 100 m² Nutzfläche und großer Garage mit Zugang in den Garten. Zudem ist eine überdachte Terrasse mit Außenkamin angebracht und bietet für gemeinsame Feiern eine zusätzliche Fläche. Auch die Hoffläche vor der Garage und auch der Terrasse wurde großzügig gepflastert und bietet somit weitere Parkplätze an.Eine weitläufige Auffahrt führt direkt zur Wohnimmobilie. Diese ist durch Waldflächen eingerahmt. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Hochwertiger Parkett-Boden ist in einigen Räumen vorhanden. Die Aufteilung der Räume bietet viele Möglichkeiten. Eine Öl-Heizung ist vorhanden, die Fenster und das Dach sind ursprünglich, das Objekt ist sanierungsbedürftig.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
