Kaufpreis 149.500 €
24217 Schönberg (Holstein)
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und teilweise modernisierte Wohnung im 2.OG eines 1986 erbauten Hauses. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung und entspricht bereits jetzt den langfristig energetischen Anforderungen der Politik.Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Lage nach hinten heraus bietet die perfekte Möglichkeit mit grünem Blick zu entspannen.Zur Immobilie gehört eine moderne Einbauküche, die offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Ein Verschlag auf dem Dachboden bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 417,00€ vermietet und ist letztmalig 2023 indexiert worden. Die bestehende Indexklausel bietet die Möglichkeit langfristig die Miete zu erhöhe bzw. wertzusichern und stabile Einnahmen zu generieren.Das Hausgeld beträgt 245,80 EUR pro Monat.Das Hausgeld teilt sich monatlich wie folgt auf:Umlagefähig: 159,75 EURnicht umlagefähig: 34,56 EURInstandhaltungsrücklage: 51,49 EURDie Rücklage beträgt 37.319 EUR per 31.12.2022.
