Kaufpreis 238.000 €
53567 Asbach
Zimmer 8
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 8
Größe: 248 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Dreifamilienhauses. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2013 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Die Heizungsanlagen wurden teilweise erneuert, eine davon in 2022, wobei genaue Daten von einer der Installationen unbekannt sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.Zusammenfassend bietet dieses Dreifamilienhaus nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.
