Kaufpreis 579.000 €
12107 Berlin
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten (zwei separate Grundbücher), die jeweils 70 m' groß sind und bei Bedarf wieder in ihre ursprüngliche Form zurückgeführt werden können. Die gesamte Wohnfläche von 140 m? verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Bader und eine separate Küche. Ein zusatzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.Besonders hervorzuheben sind die beiden nebeneinanderliegenden Terrassen mit Westblick, die jeweils eine Grundfläche von ca. 7 m haben und zum Entspannen einladen. Das ursprüngliche Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1968 errichtet.Der großzügig begrünte Hof steht allen Bewohnern als Garten- und Freizeitbereich zur Verfügung. Die Wohnung ist über zwei separate Treppenhäuser zu erreichen, die zu den beiden vollwertig nutzbaren Eingangs-türen führen.Diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität, ideal für Familien oder Investoren.AusstattungDie Wohnung besticht durch zwei vollständig ausgestattete Dusch-/Wannenbäder sowie beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,40 m an der höchsten Stelle. Der flexible Grundriss kann durch das Versetzen der großtenteils verbauten Trockenbauwande individuell angepasst werden, sodass vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für eine bequeme Parksituation.Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt im Herzen Berlins, wo samtliche Bedurfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden. Zahlreiche Dienstleister, Supermärkte und diverse Händler befinden sich in unmittelbarer Nahe.Kindergärten und Schulen, Restaurants und Bars sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Schwimmbad in der Nähe rundet das Freizeitangebot ab.Die exzellente Lage bietet nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualitat. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich Provision: 2,25%
