Warmmiete 2.990 €
04349 Leipzig
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2024
Warmmiete: 2.990 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.700 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein Reihenhaus ca. 190m2 Wohnfläche inkl. Garage für 1 PkW. Es besteht die Möglichkeit in der oberen Etage eine Küche nachzurüsten und dies dann als eine Art Einliegerwohnung für Familienangehörige/Au-Pairs/große Kinder o.ä. zu nutzen. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis enthalten. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Das Haus verfügt über ein Balkonkraftwerk. Der erzeugte Strom steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorgesehen. Im Sommer kann die Wärmepumpe genutzt werden um das Haus zu temperieren (kühlen). Im Objekt ist eine Sonos-Lautsprechneranlage vorgerichtet. In vielen Zimmern sind LED Einbauspots verbaut. Diese sind Smart-Home tauglich (z.B. Philips Hue). Die Steuerung der Musikanlage bzw. Lichtsystem erfolgt über Displays oder Handy. Umfangreiche Netzwerkverkabelung ist im Objekt verbaut. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Bäder verfügen Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch oder Geberit. Die Waschtische sind bereits installiert. Das EG verfügt über eine ca. 12m2 Terrasse. Das OG verfügt über einen ca. 8m2 großen Balkon. Das DG verfügt über eine ca. 20m2 teilweise überdachte Dachterrasse. Zum Objekt gehört ein Kellerersatzraum für Fahrräder u.ä. Die Garage verfügt über eine E-Ladestation für E-Autos. Der Versorger erlaubt die Ladung mit 11kW. Im Garten ist ein Draht für einen Mähroboter vorgesehen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Müllentsorgung sowie Schneeräumung obliegt den Mietern und ist in den Nebenkosten derzeit nicht enthalten.
Staffelmiete mit Preisanpassung von 2% p.a.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Plaußiger Dorfstr. in 04349 Leipzig in direkter Nähe zum Industriegebiet (BMW).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcel Glaeser - privater Anbieter